Vente Appartement Nice
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Sommaire

  • Référence 85633054
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 70 m²
  • Surface totale 78.31 m²
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Bon état
  • Étage 1er
  • Exposition Nord, Sud

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Interphone

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Médecin
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram

3 PIECES - LIBERATION

350 000 €

Appartement coup de cœur assuré !

À Vendre : Appartement d’Exception – 3 Pièces Traversant avec Terrasse Plein Sud

Laissez-vous séduire par ce très beau trois pièces de 70 m², idéalement situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Offrant des volumes généreux, une belle luminosité et une disposition parfaitement optimisée.

Dès l’entrée, un hall accueillant vous invite à découvrir les espaces de vie. Une buanderie astucieusement aménagée, une pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre directement sur une splendide terrasse exposée plein sud.

Les deux vastes chambres, chacune dotée d’un dressing aménagé, promettent confort et intimité, tout en répondant à vos besoins de rangement. Une salle d’eau moderne, parfaitement équipée, et un WC indépendant viennent parfaire cet espace chaleureux et fonctionnel.

Un cadre de vie privilégié

Traversant, cet appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée, sublimée par son exposition idéale et ses grandes ouvertures. Situé dans un environnement calme et sécurisé.

Une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire.

Possibilité de louer un garage au sein de la copropriété pour seulement 100 € par mois.

Une terrasse plein sud, véritable pièce supplémentaire en extérieur, où la douceur de vivre prend tout son sens.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement réunit toutes les conditions pour une vie pratique et agréable.

Honoraires inclus charge acquéreur : 5 %TTC
Prix de vente hors honoraires : 332 500 €

Bien en copropriété de XX lots.

Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 3 000€/an qui comprend eau froide eau chaude et chauffage

Aucune procédure en cours n'est connue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Contactez-nous

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1500 € / an
  • Charges 3000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 775€ ~ 1050€
Énergie - Consommation conventionnelle181kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions34kg CO2/m².an

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